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90后坚持不下去了，房贷又上涨？现在是不敢买房！

来源：装修图片时间：2019年08月15日 10:12

大家都知道，如今的90后是我们买房刚需族的主力军，也是我们房产界的购房大军。对于买房子我们都要盘算着首付能交多少，贷款利息又是需要多少，我们又能承担多少？可是你知道吗？现在全国已有多座城市传来，房贷利率再度上浮的消息，对九零后的打击实在太大了。那么今天小编就给大家说说贷款利率上调了吗？我们如何节省装修预算。

一、贷款利率上调？

1、房贷收紧！部分银行首房首付重回4成！

利率上浮20％成主流

今天的摸底情况，验证了网友的说法，无锡已有多家银行上调了首套房的首付比例和贷款利率！在房贷利率方面，无锡各大银行首套房利率比较主流的为上浮20％，最低上浮15％；二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种，已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率，而未结清的情况下，贷款利率最低上浮25％。相比于5月部分银行上调了利率！

在无锡工作的外地人，购房贷款利率与本地人基本相同，主流上浮20％，对于不在无锡工作，户口也不在无锡的外地购房者，利率基本上浮20－25％，部分银行停贷！银行的工作人员告知，即使是每家银行不同分行，针对不同楼盘，给出的房贷利率，也有所不同。另外，个人的征信和职业，同样会对房贷利率产生一定影响。

在首付方面，本地人购房，首套首付仍有多家银行可以拿到3成，但是外地人（单外）购房多家银行取消了首付3成的政策重回4成。在这次的摸底中，外地人（单外）首套房仅有交通银行、无锡农村商业银行、农业银行表示可以拿到3成首付，其他均要4成。并有多家工作银行表示：“首付3成是需要有一定要求的，需要首房首贷，征信情况良好，银行月流水是月供的2倍，打卡工资。”

相比于5月初的摸底，首套首付比例多家银行收紧，这对于即将买房的购房者来说，也意味着购房门槛再次提高！值得注意的是，对于首房首贷并且达到一定条件，可以拿到3成首付的客户，在购买之前还是要看所购买的楼盘。此外，各大银行的首套房、二套房最新首付比例和房贷利率，会根据合作楼盘情况等因素综合评定。购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。

2、全国多个城市出现房贷收紧，购房成本又增加了

近期，全国多个城市对信贷政策收紧，包括南京、苏州、合肥、深圳、武汉……南京，前段时间首套房房贷利率最低仅上浮5％，仅仅一段时间，不少银行已经明确发文或者内部通告上浮12％甚至15％。苏州，多家银行上调利率，目前首套首贷的利率为上浮20％。深圳中行暂停房贷。武汉大部分银行上浮20％。合肥5月份房贷也爆出再次出现收紧，最高上浮25％，相比之前上调了5％。

二、如何装修节省？

1、严格控制大面积的主材

一般1楼，由于潮湿，都会选择全屋铺贴瓷砖。为了实用，放弃特色，选择铺贴大品牌特价大砖，既能最大的保证质量，同时也降低了人工费。大家都知道，800X800和600X600的砖泥工贴砖费是最低的。所有的特色东西都是要牺牲钱包来作为代价的，局部点缀可以，大规模使用绝对是降低性价比、增加造价的大坑。

选择主材的方向是平庸、大品牌、特价。平庸指的型号，可能已经过气了、没特色也不难看，这种型号基本是烂大街的款，竞争力低下，购入成本可以压的很低。大品牌，有质量和安全性的要求，用的放心，售后有保障。

2、隐形的材料值得花费

花钱花在看不到的东西上，可能很多新手是无法理解的，但是装修的使用寿命就取决于这些看不到的东西上。比如选择马桶，核心不在于看它的款式和釉面，而是看它的抽水配件，好的抽水配件静音效果是很好的、使用寿命也长。马桶出故障八成在抽水配件上出问题。

浴室柜不要选择太廉价的，生锈的、台盆掉落的、下水器堵塞的、管道漏水都是浴室柜太廉价的后果，所以请不要在浴室柜上省钱，否则不出5年你的浴室柜一定再次需要你掏腰包。而且优质的台面和柜体材料会给卫生间颜值加分，这个加分比瓷砖容易些。

五金，强调再强调，这个地方不要抠、也不能抠啊，五金配件清单可能把很多人吓到，密密麻麻的列表。花洒、龙头一定要质量过关，你可以不选进口的，但是国产一线牌子还是需要的，因为换一个水龙头的成本代价远高过其本身，所以能一次到位还是尽可能一次到位。

3、软装的舍取

软装产品暂且用固定和活动来进行分类，灯具和窗帘把它们划进固定类别，装饰品诸如地毯挂画瓶瓶罐罐碟碟全部算活动的。固定软装兼顾颜值的情况下，也要考虑质量，毕竟你想换不是那么容易，有人工在哪里搁着。淘宝是个好去处，但不能是按价格排列，要按综合或销量排序，要选择专业做这块的店铺，比如买吊扇灯就要选择只做吊扇灯的品牌商家。

灯具是全屋最出彩的软装，这块坚定喜好不二选择，绝对不要因为价格妥协款式。关于窗帘，如果前期做了窗帘盒，在硬装上已经有所投入，所以选窗帘选的毫不费力哦，纯色棉麻布加遮光就行了。

4、家具的选择

家具可照旧划分成2类，固定的和活动的，实际上固定家具和活动家具市面上也就两大类，板材和实木。固定家具，或木工或外面厂商定制，无论标榜什么环保级别，最终就是密度板、夹板、实木。有人可能会问大芯板和免漆板了，解释下大芯板也是夹板的一种，是由两片单板中间胶压拼接木板而成，夹板也分层级，从3层到11层都有，从环保上讲2片夹胶板（大芯板）的胶水用量少，相对会环保些，当然是在用同样甲醛指标的胶水下。

免漆板纯属偷换概念的喊法，它仅仅只说明漆面，不能说明它自身里面是什么材质。密度板又称纤维板，是木质和植物纤维用胶水粘制而成的，容易造型、多用于门板，它的胶水含量是最高的，在使用同样级别胶水情况下密度板肯定不如夹板环保。

90后身处的时代是比较难的，这个社会一方面给我们丰富资源，但是同时又给了我们很多的经济压力和现实压力。对于买房子来说，贷款利率上调对于我们来说绝对不是好的消息。在买房当中，我们就需要好好的盘算，预估我们的承担能力，这样才是对自己对家人负责。